新北市瑞芳地政事務所為提升同仁之專業能力，訂於2018年9月14日(星期五)下午2點至5點在該所3樓會議室與新北市政府聯合舉辦「他項權利登記實務」專題講座，歡迎有興趣的民眾、地政士及志工朋友踴躍報名參加。
▲瑞芳地政與市府合辦「他項權利登記實務」專題講座
瑞芳地政事務所許才仁主任表示，他項權利登記是不動產登記重要環節且占現行地所業務大宗，為加強同仁及地政士關於他項權利登記實務經驗與專業知能，了解他項權利種類、性質及其辦理程序，特別安排該專題講座來進行詳盡介紹，盼能藉此提升同仁辦理業務上之品質與效率，進而保障民眾權益。 許才仁同時指出，此次專題講座特邀請在地政界享負盛名的宏國德霖科技大學兼任助理教授古美和老師蒞臨授課，講師具有多年豐富教學與實務經驗，相信可以讓參訓的學員藉由這三小時的課程中，大幅提升專業職能，對於日後處理該類登記業務上更能得心應手。另因囿於場地因素，講座名額有限，請有興趣的民眾、地政士及志工朋友儘速報名，以免向隅。【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】
新竹科學園區曾為台灣產業帶來卓越的20年榮景，早期擁有分紅福利的竹科工程師，甚至一年工作下來，就能獲得買房自備款，也讓新竹「科技新貴」成為新竹房市的重要買家。不過，雖然現在台灣工程師薪水大不如前，但不少建商還是喜歡在科學園區附近推案，希望跟上成立家業的剛性需求買盤。
▲台中精密科學園區2期標準廠房，將在明年中驗收啟用。（圖／資料照片）
以台中來說，台中科學園區附近的西屯區國安一路、玉門路，甚至延伸到大雅區、沙鹿區都曾吸引中科員工買房落地生根；更早期台中工業區內工業園區一路一帶，建商就是看準工業區就業、人潮消費及購屋商機而推案。
台中精密園區2期立體式智慧綠建築標準廠房日前上樑，預計今年底完工，明年中完成驗收後啟用，初估可提供39家中小型企業進駐。台中該區因為有精密科學園區進入，加上知高橋拓寬、特三號道路通車等，讓精密科學園區旁的嶺東商活圈房市能見度大增。
即便現在台灣普遍薪水凍漲，但屬於科技業的工程師們，相對能獲得較佳的薪資水平，讓建商追逐科學園區推案。近期包括麗寶「微笑城市」、「建義ATM」、宥全「市政ONE」等主打小坪數、低總價的首購型預售新案；而新成屋坤悅「君臨」，則規劃大3房，吸引許多跨區客群前來購買。【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】
今年上路的房地稅相關新制，包括租賃專法上路後，包租業必須課徵營業稅；而在家一人、未僱用員工，並用行動裝置完成營業活動完成的新創事業體，可適用自用住宅房屋稅及地價稅。而工業用地設置汽車運輸業停車場，可用工業用地稅率計徵地價稅。
▲留意官方法令，地價稅房屋稅有小確幸。（圖／記者蔡佩蓉攝影）
今年7月，財政部發布營利事業以負責人本人或其配偶、直系親屬所有住家用的房地作為稅籍登記場所，若未僱用員工，實際營業活動均以行動裝置完成，得申請按住家用稅率，及自用住宅用地稅率課徵房屋稅及地價稅。換句話說，網拍族即適用。
財政部為解決工業區內設置停車場地價稅疑義，6月發布汽車客運業在工業用地，依法設置汽車運輸業停車場，不論自有或承租土地，可按照工業用地稅率計徵地價稅。甫上路的「租賃住宅市場發展及管理條例」，包租業者在扣除服務費收入後，則須報繳營業稅。【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】
超值屋還是受到民眾搶購，台中市政府與新業建設2014年推出精密科學園區勞工住宅「新業誠家」，已經完工交屋；第2期「新業宜家」市府提供市價8折土地，建商推出每坪12.08萬至13.6萬元住宅，預計2019年底完工；精密科學園區內也有廠商合資推出「聯富和慕」員工宅，開價低於區域行情，要賣給區內員工。
▲台中市勞工宅1期，2014年推出每坪僅1字初頭。（圖／台中市經發局提供）
台中精密園區近年「勞工住宅」很快就被秒殺，1、2期基地皆位在精科路、保安十街、文山三街及文山六街，鄰近嶺東商圈。「新業誠家」、「新業宜家」皆屬市府提供低於市價土地，並由建商出資興建，建商可銷售分配回來的戶數，而部分戶數則須提供給市府作為社會住宅。
以第2期「新業宜家」來說，產品規劃32至46坪，格局3至4房，公設比低於30％；共興建520戶，其中190戶為市府社會住宅。目前也有精密科學園區的企業廠商投入興建員工住宅。
包括由康淳科技、普發工業、立穩機電技術、唐亞及億川鐵工所等5家公司合建「聯富和慕」員工宅，共135戶，採精裝修，坪數47至52坪、格局3至4房，7成給這5家企業員工認購，3成開放園區員工申購，每坪21萬元起跳，低於區內每坪24至30萬元的建案開價。【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】
新北市板橋府中社會住宅16日正式受理，本次招租71戶，受理期間至8月31日截止，月租金含管理費8300元起跳。新北市城鄉局表示，板橋府中青年社會住宅鄰近黃石市場、慈惠宮，步行至捷運府中站約2分鐘，生活機能非常便利。
▲8月底之前可申辦板橋府中社會住宅。（圖／新北市城鄉局提供）
板橋府中青年社會住宅本次招租71戶，其中套房48戶、2房1廳型23戶，租金包含管理費，弱勢優先戶套房12.5坪月租金8300元起跳，2房型19坪月租金1萬2800元起跳，租金大約是市場行情64折；另外，一般戶租金是市場行情的8折，並提供床架、衣櫃、廚具等設備。【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】
繼觀光飯店與一般旅館之後，觀光產業的「寒風」亦吹到被稱為「摩鐵」的汽車旅館，除台中與新北市陸續有摩鐵吹熄燈號，面對產業經營環境丕變，精品摩鐵龍頭指標Wego薇閣亦風光不再，只能苦撐待變。
據了解，帶起台灣精品摩鐵熱潮的薇閣精品旅館，斥資10億在台北大直美麗華商圈興建的薇閣台北大直館，自2010年開幕迄今尚未回本，本月因合約到期，地主宏泰建設調漲租金，原本有意認賠退場，後因股東顧念100多位員工生計，決定續約苦撐，惟員工透露有「精品摩鐵教父」之稱的薇閣董長許調謀在員工會議表示：回收遙遙無期，只希望大家好好做創造奇蹟。
薇閣大直館顧及員工生計而「苟延殘喘」，其實並非個案，也非摩鐵產業才會碰到的生存關卡，而是所有承租土地再投資興建商場或旅館飯店業者，在經濟不景氣時共同面臨的共業與挑戰，地主與業者兩造如何「牽手走遠路」共創雙贏，值得市場關注。
2000年以「精品旅館」之名崛起，後被冠上「摩鐵」形成特殊產業的汽車旅館，曾被視為投資報酬率最高、回收最快的投資，並繼民營加油站之後在市場掀起投資熱潮，在逐漸建立產業規模後，摩鐵也成為台灣的「獨特風景」，吸引不少外國客前來體驗並「觀光」。
然而，隨著少子化使主力消費人口減少，且萬物皆漲獨薪水不漲，使摩鐵產業風光不再，近5年更是每下愈況，各家摩鐵業績持續下滑；此外，來台陸客銳減更使原本尚可靠好奇陸客而「分點湯喝」的摩鐵完全無利可圖，正式進入產業寒冬。
摩鐵愈來愈難賺的另一個原因是：租金。投資經營摩鐵的業者通常是租地作生意，業者找好地點後向地主承租土地再投資建物，租金系按土地面積計算，合約中明訂租約到期後建物屬於房地主。不過若第一次租約到期後業者若再續約，則租金就照建物面積計算；換言之，業者在第一次租約期間內若無法回收，要再原地繼續經營，則租金成本就會更高。
據了解，也就是上述原因使閣精品旅館大直館租金漲了2.5倍，使原本即尚未回收的薇閣股東一度想打退堂鼓下車。【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】