桃園航空城特定區域違章建築約略有1千多戶，先前曾經出現搶建，藉以領取補償費，近日再度出現的搶建違章建築物，桃園市地政局表示，會立即拆除以及加強巡查。
桃園航空城計畫經內政部都委會拍板定案，正式要進入實質開發階段，由於近日傳出有不少違章建築突然興建完成，疑似想搶領補償費。
桃園市地政局長陳錫禎表示，航空城計畫於107年3月27日通過都市計畫後，最近現場出現搶建的情形，先前地政局以使用執照、建物平面圖、稅籍資料、設籍資料等比對，初估目前附近地區違建約有1千多戶，不過實際仍然以實地查估為準。先前違章建築部分，依桃園市興建公共工程地上遷移補償自治條例，還是會折扣補償。【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】
高雄市政府自推出「高雄厝」政策以來，因允許三公尺深的景觀陽台造成房屋虛坪大增，而台中、屏東等縣市有意跟進，內政部表態喊卡，並有意取消大面積景觀陽台，引發高雄市府不滿，駁斥景觀陽台並非虛坪。住展房屋網企研室指出，高雄市府之所以捍衛「高雄厝」，醉翁之意可能在於財源上，爭執景觀陽台是否為虛坪倒是其次。
住展房屋網企研室分析，高雄市府負債額度逾二千億，是全國負債總額最高的縣市，而市府籌措財源的主要途徑之一，就是「賣土地」！每一季都會舉行土地標售會，一年四季舉行四次；想當然爾，如果土地賣不出去，財源就會更加困窘。
近年來即使房市景氣不佳，高雄市府每季土地標售結果亮麗，土地多能順利標售出去，換得龐大的現金入袋。有人會問，房地產市場不好，高雄房價下跌，為什麼土地還一堆人搶著買，且土地標售單價還創新高？難道業者寧願自己賠錢，去跟市府標土地嗎？
這就是「高雄厝」的奧妙之處了。高雄厝祭出了大量免計容積優惠，包括若興建三公尺深的景觀陽台，景觀陽台可免計容積；浴室與交誼室若有通用設計，並不超過基準容積2％，那麼浴室與交誼室也通通能夠免計容積。
因為高雄厝容積給得大方，建商能蓋的坪數、銷售坪數都變得更多，每坪容積單價成本就下降了。因此，即使高雄房價走跌，建商仍可以用高價去競標土地；單看土地脫標價格似乎很高，但若計算土地容積單價，其實並沒有那麼高，原因就出在高雄厝極優惠的免計容積措施。
雖然，建商申請高雄厝必需繳交回饋金，但回饋金跟增加的銷售坪數相比並不多，建商還是樂得申請，同時也更願意出手購買土地。
所以，即便房市景氣差，但透過給予容積優惠的措施，高雄市府仍可以順利把土地賣出去，以籌措財源。但假如高雄厝容積優惠被內政部刪除，土地容積單價上揚，建商就不可能再出高價向市府買地，而市府土地標脫價格不佳、或是賣不掉，恐怕又得多舉債度日。
更何況，接下來高雄市將新建的捷運線要自籌數百億財源，若高雄厝免計容積優惠項目真的被砍，恐怕要籌措資金都有困難。
但站在消費者立場，真正願意花更多錢、購買或需要景觀陽台的人畢竟有限，大多數民眾寧願把錢拿來買室內實際坪數。因此，高雄市府捍衛高雄厝政策，真的能得到市民支持嗎？倒也未必！ 【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】
桃園市日前舉辦「中壢區文化路130巷拓寬工程」開工典禮，其工程改善道路範圍自中壢區文化路130巷口，向東延伸至文化路130巷8弄口，將拓寬瓶頸路段，提高交通效益，使周圍居民通行更順暢。
該工程近中壢區元生公園，周遭地區商店、住家鄰立，而該案施作工程的文化路130巷內最狹窄處僅2.5公尺寬，車輛通過不易，因此市府預計拓寬該段道路，總長度約71公尺，將拓寬為8公尺寬的道路，工期為30個工作天，預估今年8月即可完工通車。
桃園市政府自2016年開始執行的「開瓶計畫」，依政策需要、可執行性高、工程效益高之路段優先開闢，目前已完成29條路段瓶頸打通，施工中共16條、規劃設計中24條。市府表示，將持續努力，以1年1區至少打通1條的目標，改善全市道路瓶頸，給予民眾更便利、通暢的交通環境。
日前有民眾詢問，所有房屋屬於未辦保存登記建物，買賣時是否需要辦理申報繳納契稅?對此高雄市稅捐稽徵處表示，依契稅條例第2條規定，不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，均應申報繳納契稅，不因房屋是否有辦理保存登記而有所差異。
該處進一步說明，申辦如屬買賣、贈與、占有等移轉行為，契稅稅率為其契價的6%，若是屬於交換、分割等移轉行為，契稅稅率為其契價的2%，而屬於典權移轉行為，契稅稅率為其契價的4%。
另外亦有民眾詢問，繼承取得房屋，是否需申報契稅？稅捐處表示，雖然房屋因買賣、承典、交換、贈與、分割或占有取得者應申報繳納契稅，但唯有繼承取得的房屋，不屬契稅課徵範圍。
該處進一步說明，民眾可於地政機關辦理建物繼承登記後，檢附房屋所有權狀，向該處及轄區各分處申請變更房屋稅納稅義務人，如為未辦保存登記的房屋，應檢附遺產稅繳清(或免稅)證明書、繼承系統表、遺產分割協議書（若為平均繼承者則免附）、法院核准拋棄繼承權證明書等文件，向稅捐處及轄區各分處申請變更房屋稅納稅義務人。 【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】
為推動「8年20萬戶社會住宅興辦計畫」，內政部政務次長花敬群日前至基隆市政府拜訪基隆市長林右昌，共同研商基隆市社會住宅相關議題。花敬群強調，內政部已補助基隆市安樂區西定段社宅先期規劃費，後續將透過融資利息及非自償性經費補助，減少市府經費預算上的煩惱。
內政部表示，社會住宅的推動將由中央與地方持續合作，內政部會積極協助地方政府取得土地、補助地方政府興辦的融資利息與非自償性經費，以及包租代管經費等；此外，內政部也成立社會住宅融資服務平台，將協助地方政府取得較低利率的融資興辦社會住宅。
內政部指出，目前全台社宅新完工與施工中戶數合計約2.2萬戶，預計今年底可達3萬戶，明年度將接近4萬戶。而基隆市政府目前正規劃興建80戶安樂區西定段社會住宅，內政部已補助市府先期規劃費。另外，基隆市也將於人口較稠密的安樂、七堵、信義等地區規劃興建社會住宅。
經內政部初步盤點後，基隆市9處合計約有12.4公頃的國有土地將供基隆市政府評估是否合宜興辦社會住宅。內政部強調，內政部也將持續與基隆市政府合作，按照預定的計畫，達成目標。
新北市林口區新市鎮重劃區，依距離機場捷運A9站可分為前中後3區塊，尤以前段擁捷運、三井outlet兩機能，房價有撐，力璞建設在此推出預售案「力璞之星」，規劃4面臨路、逾千坪大基地，可步行至雙語教學的學區「新林國小」，規劃2～3房，每坪開價40～43萬元。
★4面臨路 逾千坪大基地
該案基地1012.65坪，4面臨路，規劃A、B棟建物，1樓規劃9戶店面及公共設施如迎賓大廳、交誼廳、閱覽室等，另保留近500坪中庭花園。2樓以上為住宅，A棟單層6戶、B棟單層4戶，採樑柱外露設計，開窗面形成深凹窗，有助防雨、遮陽，室內少柱位佔據空間，除A3、A5戶外，其他戶別客廳、臥室、衛浴都開窗，通風採光佳。
全案每坪40～43萬元，付款方式定簽12%、工程期6%、使照2%、貸款80%，預計2019年12月交屋。專案經理夏弘杰表示，近捷運A9站推案多以中大坪數為主，高總價、入手難度高，但「力璞之星」規劃22～42坪，購屋門檻相對低，反倒是首購族成家入住的好選擇。
▲基地步行可達雙語教學的學區新林國小。
【看屋筆記】
★機捷A9站、三井outlet步行可到
該案位20米三民路，步行可快速抵達學區新林國小，新林國小設備新穎、預計今年8月開始招生、採雙語教學，但距離國中學區崇林國中稍遠，恐須家長接送；距捷運機場線A9站、三井outlet不遠，步行距離可抵達；步行也可抵達三民路上、佔地近千坪的立言公園；開車通勤也可快速抵達林口交流道連接國道1號。
★優選A6戶擁前後陽台
推薦A6戶28.08坪，規劃2房、擁前後陽台，前陽台可看中庭綠地造景。較不推薦B3戶4樓以下，前方有低矮建物，雖仍保留棟距14米，但視野相對受限。
▲A6戶2房樣品屋，客廳大面積開窗採光佳，木地板為裝潢示意，標準配備客廳為80×80公分拋光石英磚。
▲2個房間均可放下雙人床、衣櫃，符合臥室需求。
▲衛浴採乾溼分離設計，配備定溫淋浴龍頭、Inax馬桶及Panasonic智慧馬桶座。
▲廚房一字型廚具規劃並連通後陽台，配備林內3機。
【行家帶路】進駐人口漸多 近捷運站違停恐嚴重
▲李文傑 中信房屋林口捷運加盟店經理
建案規劃中小坪數，在林口新市鎮近捷運站的前段具有競爭力，但考量日後重劃區進駐人口多，近捷運站的區塊恐面臨汽機車違停亂象。
【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】
桃園市龜山區A7重劃區腹地大、加上價格優勢，成為2018年上半年北台灣推案熱區，佳晟建設在此推出預售案「奇幻莊園」，雖位處重劃區內，但距機場捷運A8站生活圈、長庚醫護宿舍並不遠，規劃2～3房、總價750萬元起含車位，不僅工程期零付款，未來交屋後住戶2年免管理費。
★基地雙面臨路 樑柱外露設計
該案基地954坪、雙面臨路，規劃A、B、C、D棟建物，1樓規劃11戶店面及簡單、實用設施如交誼廳、健身房、逾200坪中庭綠地及空中花園等。2樓以上為住宅，多採樑柱外露設計，較少樑柱佔據室內空間，過道不多、充分發揮坪效，A棟規劃2房，單層8併雙梯；B、C、D棟均為3房雙併設計。
全案每坪24.5～25.5萬元，付款方式簽約10%（含定金10萬元）、使照10%、貸款80%，預計2019年12月交屋。專案經理葉修銘表示，建案距離A8生活圈不遠，開車採買仍屬便利，建案工程期零付款、2年免管理費，總價750萬元起含車位，適合首購族成家。
▲地位A7重劃區，周邊仍待發展。
★機能仰賴長庚生活圈
近樂善公園 該案位A7重劃區內，基地雙面臨10米道路，步行可至文德路的生鮮超市簡易採買，或開車前往A8長庚生活圈購物用餐；步行距離可至樂善公園休憩；距現階段學區樂善國小不遠，同樣步行可至，但未來有可能學區改為長庚國小，另外學區大崗國中則須家長開車接送；聯外可沿文化一路上林口交流道連接國道1號。
▲基地步行可至現階段學區樂善國小。
★優選B1／B2／C1／D2戶
推薦B1、B2、C1、D2戶3面採光、可看中庭景觀。較不推薦D2戶2樓車道上方，日後社區車輛進出恐影響居家安寧。
▲D2戶樣品屋客廳空間方正、少樑柱，木地板為裝潢示意，標準配備為60×60公分拋光石英磚。
▲主臥採大面積開窗，採光充足。
▲衛浴採乾溼分離設計，配備免治馬桶、5合1暖風機。
▲一字型廚具設計，配備櫻花牌3機及生飲淨水器。
【行家帶路】A7重劃區推案漸增 日後交通恐惡化
▲徐大海 台灣房屋長庚捷運直營店經營主管
該案開價在市場上具有一定的優勢，但可惜重劃區內機能仍不夠成熟，且A7重劃區腹地大、陸續會有很多建案推出，屆時人潮入住，交通狀況恐惡化。
法拍還真的什麼都有。行政執行署屏東分署月底將進行欠繳稅款的拍賣，計畫拍賣的標的物之一，居然是一間私人的殯儀館，這間殯儀館算是屏東私人殯儀館的起步最早的一間，底價1億1000萬，不過考量往生者家屬的權益，行政執行處目前還在研議是不是要延後執行拍賣。
位在屏東市的台灣生命殯儀館是私人經營，在屏東市因為市立殯儀館設備比較老舊狹窄，不少往生者家屬會選擇到私人的殯儀館為往生者辦後事，也因此像這樣的私人設立的殯儀館在當地一共有三間，這回業者是因為積欠營業稅和營利事業所得稅，讓殯儀館面臨拍賣。
列入拍賣的從寄棺區、豎靈區到告別式會場，甚至放置骨灰的地方，還有土地公廟都在裡頭，底標1億1000萬，消息傳出引起不少葬儀業者注意，不過原定7月31日進行的法拍計畫也可能延後。
行政執行署強調，往生者家屬如果和業者簽訂的是定型化契約，即使法拍也不會影響權益，不過拍賣殯儀館畢竟是有史以來頭一遭，牽涉比較多，即使拍出也不會進行點交。【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】
房子怎麼會自動縮水？唐先生在101年花了1270萬，在文山區買了一戶39.57坪的公寓5樓，現在交給當初購屋的仲介公司轉賣，對方卻說房子只有36坪，這消失的3坪去哪了，唐先生提出質疑還被房仲嗆「要告去告」。
▲唐先生在101年買了文山區這戶公寓。
投訴人唐先生：「我平白損失了3坪，我覺得這樣子非常的不合理。」實在氣憤難平，因為唐先生原本存好一桶金，買了一棟公寓5樓，但沒想到過了幾年打算轉手卻被告知坪數有問題。
▲想要轉賣時卻被告知坪數有落差。
投訴人唐先生：「原本是39.57坪，結果我又找同一家仲介，過了兩年準備要賣的時候他竟然跟我說是36坪。」原來唐先生在101年以1270萬，在文山區買了一戶39.57坪的房子，但過了5年要賣再找同一家房仲，坪數卻被下修到36坪，一來一往差了3坪損失上百萬，但向房仲詢問得到的卻是這個答案。投訴人唐先生：「回答我是這樣說，不然你來告我們你又不一定告的贏。」
▲公寓頂樓瞭望台前後差了3坪。
最有爭議的就是公寓頂樓的「瞭望台」，攤開合約書一看，原來的房仲面積寫了15.4平方公尺，不過依照地政事務所給的測量成果圖，實際面積只有5.4平方公尺，兩者換算成坪數再相減差了3.03坪，明顯有落差。投訴人唐先生：「這樣子的上市上櫃的公司，你們就要承擔這種幫消費者把關的任務。」
房仲公關僅透過書面回應，相關坪數算錯是地政機關原本就登記錯誤，已經積極介入調查，至於房仲脫口叫當事人提告也在了解當中，只是花大錢買了房要賣卻吃悶虧，如今當事人有個交待，但也不排除提告對簿公堂。【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】