內政部昨（16）日正式與經濟部信保基金簽約，由信保基金提供每戶最高300萬元保證融資，讓有意推動危老重建的住戶，有機會達到「零出資」，未來可加速危老建築退場。
內政部與信保基金簽約後，今年至2021年共四年期間，信保基金將提供100億元額度的融資信用保證，各金融機構預計8月起開始受理，協助民眾補足重建工程貸款缺口，加速完成重建。
內政部以「金融暖流」形容此次簽約，依據估算，平均每戶危老建築重建所需負擔成本，合計約需1,000萬元，以目前建築融資貸款額度最高七成估算，住戶若無力負擔300萬元自備款，重建案恐將無疾而終。而信保基金提供最高300萬元保證融資後，將可解決這樣的問題。
內政部表示，有信用保證需求的民眾，可先向直轄市、縣市主管機關申請認定資格後，向金融機構直接申貸。此項專案中每戶最高可申請300萬元保證融資，貸款期間最長五年，提供保證成數最高九成，優惠保證手續費率0.3%，讓有意願進行住宅重建的民眾籌措足夠經費。
內政部指出，除了鬆綁銀行放款比率限制外，今再搭配金融機構深度參與，增添重建貸款信用保證，讓民眾能夠更放心地投入危老重建。【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】
台北市政府副市長林欽榮2018年7月16日前往中山區新興公共住宅主持裝修工程開工典禮，前身為新興市場的建築物，將在市府重新裝修後，提供37戶公共住宅出租，成為活化現有市府資產多元取得公宅之新範例，展現市府推動公宅興建及多元取得的決心與毅力。
▲北市中山 新興市場變身新興公宅，7/16正式開工
都市發展局指出，目前公宅採多元方式取得，除自建、與中央合建及都更分回公宅外，亦利用市有閒置老舊建物重新修繕並轉作公宅出租。本次開工之新興公宅為屋齡45年、地下1層地上5層之鋼筋混凝土構造物，鄰近新興國中及捷運中和新蘆線。建物2樓以下是商業空間，目前由探索集團經營；3至5樓原為教育局等單位之教職員宿舍，目前已有37間空戶無使用需求，台北市政府以3400萬元預算進行裝修工程，裝修範圍包括室內住宅單元、公共走道及露台等空間改善，整體外牆防水處理及美化。希望透過本次簡易裝修行動讓建物在至少10年使用年限內能有更好的品質，也達到區域更新的效果。 林欽榮表示，新興公宅裝修工程預計於2018年10月底完工，將可提供32戶三房型(18坪)及5戶兩房型(11坪)共37戶公宅出租，新興公宅預計9月啟動招租作業，2019年1月入住，屆時歡迎青年朋友踴躍提出申請，為老社區注入新活力，實現青銀共居共融。【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】
▲「麗庭莊園」將在8月9日進行一拍，債務人為長興婚禮事業，僅拍賣地上建物地上權。(取自士林地院網站)
曾因拍攝「今天妳要嫁給我」MV而聲名大噪的婚宴場地「麗庭莊園」，因清償債務遭強制執行，債務人為長興婚禮事業，8月9日將進行一拍，底價1億9551萬元。特殊的是，僅拍賣地上建物，建物屬於地上權，且存續期限已逾期3年以上，甚至有占用土地狀況，建物沒有任何利用價值。
台北市內湖區行忠路的「麗庭莊園」雖然一度是年輕人的夢幻婚宴場地，然而現已荒廢多年，變成無人使用的空屋，2009年就曾出現在法拍市場，當時地上建物地上權存續期限尚未到期，後來幾次都宣告流標。 根據士林地院法拍公告，該建物為地上3層透天物件，面積約1265坪，其座落基地設有地上權尚未塗銷，存續期限早在2014年2月28日屆滿，且有「存續期間屆滿時，地上權即消滅，地上建物所有權應移轉於土地所有權人或拆除」的註記，另還有占用土地情形，已經士林地院判決應拆除。
寬頻房訊預料，此案必定流標。另也提醒投資人，出手這類案件前，看清楚地上權存續時間才能避免踩到地雷。【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】
新北市政府於2018年7月16日起開始受理2018年度「都市更新整建維護補助」申請，民眾可以透過向市府申請經費補助辦理老屋拉皮、公寓增設電梯或是結構補強方式，促進建築物外觀美化，增加使用機能及維護居住安全，經費補助最高上限達50％、新台幣1,000萬元，若位於整建維護策略性地區，補助額度更提高至75％。
▲新北市 老屋化身美魔屋，整維費用幫忙出，圖為永和永利段(施工後)外牆拉皮案(圖：新北市政府)
目前新北市已有10處社區通過整建維護補助申請，其中5處已分別於2015年、2016年及2017年完工(新店明德段增設電梯案、新莊恆安段外牆拉皮案、永和永利段外牆拉皮案、蘆洲光華段增設電梯案及林口立面修繕案)，其餘5處陸續施工中，另有多處諮詢、審議申請中，已完工的5處社區不論是建築物外觀或使用機能均煥然一新。 市府為提升民眾辦理整建維護的意願，設立整建維護輔導團隊，只要透過電話或填寫諮詢表就可申請輔導團隊免費到府諮詢及方案評估等服務，另針對老舊公寓增設電梯部分，更提供產業優選團隊名單，促進民眾與廠商之間的媒合，讓民眾於審查通過後即可快速找到施工廠商。如果有申請補助意願的民眾可以至都市更新處網站宣導專區查詢詳細內容(http://www.uro.ntpc.gov.tw/)。【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】
內政部2018年7月16日與財團法人中小企業信用保證基金正式簽訂契約，中央都市更新基金預計自2018年至2021年，4年共勻撥信保基金10億元，提供100億元額度的融資信用保證，各金融機構預計於8月起開始受理，協助民眾補足重建工程貸款缺口，加速完成重建。
▲危老宅重建再增金融協助，內政部提供百億融資信用保證，預計於8月起開始受理
協助資金取得 每戶最高3百萬保證貸款 內政部表示，危老建築的重建，不僅是建商與住戶的協議合建，有可能是住戶自主整合重建。為協助有自主意願、需優先推動重建區域或重建融資取得有困難的住戶，儘速推動重建，內政部依據危老條例的規定，推動本項信用保證專案，提供信用擔保給金融機構，協助原住戶取得重建工程所需資金，加速危險及老舊建築物重建。 有信用保證需求的民眾可先向直轄市、縣(市)主管機關申請認定資格後，向金融機構直接申貸。此項專案中每戶最高可申請3百萬元保證融資，貸款期間最長5年，提供保證成數最高9成，優惠保證手續費率0.3％，讓有意願進行住宅重建的民眾籌措足夠經費，打造更安全的居住環境。 2大金融協助 讓民眾放心重建 內政部強調，危老重建需要金融體系積極參與，才能提供更完善的推動體系。除了2018年6月6日都市危險及老舊建築物加速重建條例增訂第10條之1，鬆綁銀行法第72條之2商業銀行放款比率限制之外，今再搭配金融機構的深度參與，增添重建貸款信用保證，這兩道強勁的金融暖流，就是為了建構具公信力、專業性與強大能量的金融支援系統，讓民眾能夠更放心的投入危老重建。 內政部呼籲，對自有建築結構安全有疑慮的民眾，可先辦理結構安全性能評估，如符合重建資格，請儘快提出重建申請。民眾如有相關問題，可到內政部營建署都市更新入口網「危老重建專區」或「信保基金網站」查閱下載(網址：http://twur.cpami.gov.tw/urquery/urquery_about.aspx?MP=1&ABOUTID=12；http://www.smeg.org.tw/)，也可電洽內政部1996全國服務熱線、各地方政府1999服務熱線或信保基金服務專線0800-089-921。【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】
軍公教年改7月1號正式實施，效應也逐漸浮現，除了消費旅遊業遭到波及就連房市也受到影響。彰化一名里長的退休消防分隊長，因為年改退休金被砍了1萬3千多元，而先前購買投資的房子又有貸款，在無力繳房貸的壓力下，不得不貼出年改急售拍賣價的公告，要出售一間頂樓加蓋的中古房子，這也讓網友痛批，「炒房就是這樣來的。」
▼（圖／東森新聞）
透天厝的門口貼了一張售屋公告，斗大字樣寫著，「年改繳不出房貸急售」，這間位在彰化市茄苳路的巷弄裡，屋齡大約30幾年，屋主是和美鎮竹營里里長吳萬固，因為軍公教年改上路後，退休金被大砍，這間投資的房屋，房貸也快繳不出來。
屋主吳萬固：「貸款要繳這麼多，退休金砍這麼多，貸款是20年的事情，我10年後一個月少2、3萬，我哪有能力繼續繳。」
過去擔任過消防局分隊長，是退休8年的公教人員，原本一個月退休金6萬8千多，但年改後少了1萬3，原本他買房投資，要格成套房出租，但加上自己住的房子每個月貸款3萬多，經濟壓力的情況下才忍痛出售，還在網路上面以「年改出售」的標題吸引買家。
屋主吳萬固：「我當然吞不下去啊，我哪有這個能力，所以我現在乾脆賣一賣，你說我在炒房，我乾脆就把它賣掉，我就不要了嘛。」
用退休金投資買房，現在逼不得已要賣出，不少網友在網路上痛批，原來炒房都是這樣來的，還有人大讚年改改的好，讓這些高房價原形畢露。
民眾：「他就是投資，就是有錢才會去投資嘛，你如果一般很多勞工根本沒有殼啊，不可能啦，他們繳不出來我們怎麼辦，你那個賣也不可能便宜賣啦，每個人都一樣啦，何況他們那麼穩定，呵呵，對不對。」
根據統計，年改7月1號上路後，除了影響消費旅遊之外，房市買氣減少3成，而軍公教拋售房屋的比例也多了3成，不少人認為，用這個標題是個噱頭，但屋主有苦難言，年改議題在網路也再度引發熱議。【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】