全國首創與派出所共構的社會住宅-新北市永和秀朗派出所青年住宅，11月6日至20日開放申請，城鄉發展局表示，共構建築1至4樓為派出所，5至9層為青年社會住宅，開放28戶出租，一般戶租金約市價8折。 (林麗玉報導)
新北市城鄉發展局長柳宏典說，永和秀朗派出所青年社會住宅，全棟為地下2層地上9層的建築，其中1至4樓為秀朗派出所，是全國首座與派出所共構的社會住宅，採通用設計，鄰近福和國中，交通及居住機能完善，歡迎設籍、就學或就業在新北的民眾踴躍申請。
局長柳宏典說，這處全國首創與派出所共構的社會住宅，是將原老舊的永和秀朗派出所拆除重建，1到4層提供作永和秀朗派出所使用，5至9層作為青年社會住宅向有需求的民眾招租，不只派出所建築設備翻新更保障社宅及周邊居民的安全。全棟也納入無障礙通用化設計，並獲得全國第一件「住居空間通用化標章候選證書」，讓0-100歲全齡通用都可以安心居住。城鄉發展局表示，這處青年社會住宅將招租28戶，其中優先戶9戶，一般戶19戶，考量優先戶有2房的需求，2房僅提供優先戶申請。
房型包含13-17坪1房1廳的格局有24戶與26-29坪2房1廳的格局有4戶，所有房型皆配有基本家具、廚具、冷氣及熱水器。優先戶租金1房1廳每月7,500元起，2房1廳每月1萬5,000元；一般戶租金約於市價8折。
台北市主計處公布今年8月房屋指數統計顯示，台北市房租指數突破104.79，是今年單月最高，也是歷年新高紀錄，跟上波低點2004年的98.06相比，13年來累計上漲6.8%，形成「房價下跌、房租續漲」的現象，吉家網不動產董事長李同榮分析，主因就是都會租賃市場供需失衡、觀望買盤暫時以租代買、租金補貼政策失焦。
▲業者指出，北市房價連跌3年，房租卻年年逆勢上漲，主要是市場供需及補助政策都出了問題。(黃柏榮攝影)
李同榮說明，造成都會租賃市場供需失衡的因素很多，包括都會就業機會多，外地人口擁入，導致人口過度集中，租賃市場集中在小坪數的年輕上班族；房價多頭長達十年，建商傾向開發大坪數商品，使小坪數商品供不應求。不僅如此，閒置空屋雖多，但大多數是中大坪數，屋主本來就不願出租者居多，且社會住宅進度緩慢，市場租賃供給量少於新增需求量。
李同榮表示，台北房市自2014年Q4反轉以來，連續3年緩跌，自住與首購買盤對市場持續觀望，光是大台北的交易市場，該買未買的遞延性買盤，北市每年至少8千戶丶新北每年至少1萬5千戶，累計觀望買盤至少6到7萬戶，這些買盤至少6成暫時以租代買，造成都會租金在這3年中逆勢上漲5%~10%。
內政部2013年起推動租屋平台，當年斥資千萬以上預算，不過，李同榮觀察，一年透過此公益性平台租屋的弱勢家庭才14戶，而後每年預算照編，數年以來白白花費幾千萬，湊合不到50間，是政府浪費公帑的不良示範，如今又要變本加厲，從補貼房客再加碼補貼房東，匆促催生包租代管政策，事實上，包租代管政策若無法從閒置空屋移轉，單就現有租賃市場規模中抽離，終究是「挖東牆補西牆」，對租賃市場的供需失衡沒有幫助，反而會刺激租金持續上揚。
台灣房屋智庫統計北市3年以上住宅大樓近3年房價變化，與2015年價格相比，今年有3個區房價回溫，其中中正區漲8.5%最多，蛋白區文山和內湖漲幅次之，大安和萬華區續跌約1成。
北市行政區內3年屋齡的大樓和2015年價格相比，中正區回漲8.5%，文山區漲3.9%，內湖區漲1.5%，中山區持平，其餘行政區微跌，其中蛋白區的大同區和南港區各下跌6.7%、7.8%；大安區和萬華區房價不見起色，跌幅較重達10.1%、9.3%。
至於各行政區同樣標的和去年的平均價格相比，中正、文山和內湖漲5.7%到3.5%不等，中山、士林和信義區漲幅不及2%，其餘各區仍跌。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，房價下修盤整兩年多以來，區域單價差異縮減，在同樣低總價預算中，首購族「棄蛋殼選蛋白」，寧可進階選擇生活機能、條件較好的區域，讓蛋白區買氣優先回溫。
同樣是蛋白親民房價區，北投、萬華的大樓小幅下跌，但文山區大樓今年單價平均回漲至每坪新台幣49.2萬元，比去年漲6.5%。張旭嵐表示，文山屬於自住友善區，價格和住宅產品較貼近購屋族需求，自住買氣自然旺；內湖近年較多大型企業總部持續遷入，就業機會支撐，讓內湖房市逐步回穩。
張旭嵐指出，北市蛋黃精華區中只有中正區回漲最明顯，大樓每坪平均從2015年的73.5萬元，回到今年的79.7萬元，上漲8.5%，整體漲勢穩定。
台灣房屋中正加盟店店東李毅甫表示，中正區住宅單價高，2015年時修正幅度較大，區域的文教氣息濃厚，還有台大、台師大等一流學府，有公教人員穩定買盤，今年買氣明顯增加，兩房或三房電梯產品帶看率頗高。
尤其中正區羅斯福路以西到重慶南路一帶，是市大附小、國語實小和中正國中學區，6字頭單價有機會買到20年以上電梯大樓，較大安學區動輒百萬元單價顯得實惠親切。
大安區的大樓單價則續跌，和2015年相較，跌幅達10.1%，為全市各區之冠。張旭嵐指出，大安區房價仍高，交易量偏低，買方殺價心態仍濃，大安區多數的屋主早年購屋成本低，在讓價卻不虧的情況下，有些屋主也願意降價換成交。