六都8月房屋買賣移轉棟數量增，顯示六都房市回穩，房仲業者也發現房價降幅縮減，房貸餘額增高，市場頗有回春的味道，甚至連投資客都開始動作。
台北市8月移轉2129棟，月增7.7%，年增8.6%；新北市移轉4278棟，月增1.3%，年增11.5%；桃園市移轉3054棟，月減5%，年增5.6%；台中市移轉3421棟，月增8.8%，年增28.5%；台南市移轉1884棟，月增22.6%，年增20.1%；高雄市移轉3009棟，月增1.3%，年增12.2%。
優美地產企研室召集人葉立敏表示，六都中除了桃園量縮，其餘五都月增，多數期待房價下跌，開出更低價的買方反而發現出價許久都沒買到房，因此願意趨向理性酌增出價，反而加快成交速度，顯示房價正在底部盤整，未來議價空間可能有限。
葉立敏發現，央行公布7月房貸餘額與建築貸款餘額雙雙創下歷史新高紀錄，這也是買氣轉熱另一項指標，且觀察「青年安心成家方案」7月底月增69億元，顯示買盤以自住需求為主。
葉立敏指出，除了房貸優惠利多不斷，最主要還是房價降幅縮減，只要略有讓利馬上有買家接手，市場氛圍展現出似乎價格沒有太大的下跌空間。
葉立敏表示，更重要的觀點是，下半年起已出現零星投資客開始逢低承接，有些上億元的商辦物件法拍頂多到第2拍就會出手，完全不同於以往要等到第3、4拍才下手的情況，顯示出投資客認為目前價格在低檔盤整，開始有獲利空間出現，所以買賣動作才會明顯。
中信房屋副總劉天仁表示，第3季至今房市表現不差，整體來說，與今年第1季相比，六都的移轉棟數均上揚，顯示房市已逐步回穩；再加上銀行利率偏低，貸款期程又長，購屋人負擔相對較輕，且市場買方發現房價在盤整中，沒有大降的空間和動力，有助交易量回升。
東森房屋研究中心副理于靜芳認為，6月移轉量達今年高峰，7月移轉量急轉衰退，但因為今年農曆閏6月，鬼月自8月下旬開始，8月移轉量反映的是7月下旬至8月中的交易狀況，觀察六都中古屋移轉量持穩，成交關鍵在議價空間。
房屋比價平台屋比統計發現，全國房租類指數連續31月上揚，創下歷史新高，台北市10坪套房平均租金1.64萬元，幾乎占年輕人月薪63%，幾乎無餘錢儲蓄，年輕人和小家庭從買不起到租不起，值得政府重視。
北市買房壓力大，租屋壓力同樣爆表。房屋比價平台屋比統計全台7大都會區待租物件發現，目前在北市待租物件中，套房平均租金開價每坪高達新台幣1648元、整層住宅也高達每坪1481元，穩居7大都會區之冠。
以剛出社會年輕人月薪2.6萬餘元計算，想在北市租1間10坪大套房，可能要付高達63%的月薪(約1萬6480元)才租得起。雙薪家庭想在台北市租一間30坪的整層住家，同樣要雙薪月收入的60%(約4萬4430元)才有辦法，租屋族想在台北市住得舒服，都得勒緊褲頭。
屋比創辦人葉國華表示，北市租金、物價確實比其他縣市高，但每月想租套房或小家庭的30坪住家，居然占月薪的6成，薪水所剩無幾，這對城市的長期發展是個隱憂，若台北的高租金狀況持續下去，租屋者只得被迫放棄租屋品質，選擇較差條件的租屋，或是評估「租轉買」，往郊區或其他週邊縣市移動。
葉國華指出，近年政府打房，價格雖然修正，但卻造成觀望的購屋人潮湧入租屋市場，龐大的「買轉租」動能，使得房租不斷走高；最新2017年7月全台消費者物價房租類指數104.74，已出現連31個月上揚，甚至創下歷史新高，這對租屋人壓力非常沉重。
他強調，新鮮人若以租1間套房、雙薪家庭以租整層住宅的「理想屋」為目標，想花費在專家建議的3成月薪內，北市符合標準的套房待租物件僅剩10%、整層住宅僅剩7%，無殼蝸牛在台北租屋，想多存點錢，往往只能犧牲生活品質，選擇「次一級」租屋，例如套房改成雅房，或是租30坪改租20坪的物件。
台中市政府積極推動八年一萬戶社會住宅，並擬訂台中市社會住宅出租辦法修正草案，今天(4號)獲得市政會議討論通過，都發局長王俊傑表示，中市社會住宅出租辦法通過後，豐原安康段租金約市價七折以下，最快10月公告相關訊息，11月開放申請，並在明年辦理抽籤、選屋、簽約公證及點交入住作業。
市府都發局長王俊傑指出，配合政策修正台中市社會住宅出租辦法，新增計畫回饋戶、老屋重建保留專案戶，另外，配合青年勞工有房住政策，對於台中市家戶所得計算，包含家戶成員是否納入家戶所得統算，在這次辦法中都有相關調整，希望鼓勵在台中的青年及勞工朋友，更容易入住社會住宅，並將戶籍設在台中，提升台中整體競爭力。
台北西門商圈和火車站前商圈串連，挾交通優勢，不斷吸引觀光客前往，飯店開發計畫一波波。商仲業者表示，陸客減，他國自由行和國民旅遊人數不減，且價格不貴，住房率仍滿。
信義全球資產代理一部經理康錫晃指出，台北西區翻轉，吸引企業插旗商用不動產，從2007年起至今共三波旅館開發潮，首波是從2007年福華飯店體系的福泰桔子商旅率先開跑，2009年晶華集團的捷絲旅(149間房)接棒、2012年國賓集團AMBA Hotel(120間房)、到改裝原錢櫃中華舊館的永安棧等，帶動舊商辦大樓改建商旅的風潮。
隨著區域旅宿需求越來越強勁，第二波是海霸王集團在2015年改裝閒置的新生報業大樓，推出德立莊飯店新增557間房：2016年底有Hotel Papa Whale( 335間)、城市商旅北門館開幕(115間)，單單海霸王集團在台北站前和西門一帶，擁有超過千間客房。
今年又有日暉集團Hotel MEZI(115間)和雅辰集團Citizen M酒店(267間)開幕，皆是走年輕潮流風，單間客房坪數小，但內裝質感、公設區域別出心裁。未來兩年尚有印象台灣集團的飯店將開幕，印象台灣集團承租台灣人壽寶慶大樓，位在中華路、寶慶路口，地理位置優越，整棟新建大樓，營造風格及開幕時程備受矚目。
第三波飯店進駐則以建設公司及政府公辦投資案為主，多屬新建大樓複合旅館、商場、商辦使用。例如2019年將啟用的基泰忠孝西路案，部分樓層將規劃做旅館使用；皇翔建設將在京站對面的台汽北站興建約300間房的萬豪集團旗下的萬麗酒店（RENAISSANCE），預估2019年第3季開幕。
正在環評程序的中華大樓都更案，未來低樓層將作商場，中高樓層則規劃314間客房的旅館。公辦招商方面，雙子星大樓聯合開發案、中華郵政北門郵局都更案，都規劃於明年招商，若此二案皆開發完成，台北車站站前將新增4棟30層以上的複合商業大樓，提供飯店、商場、商辦的新選擇。
信義全球資產經理王維宏表示，陸客縮減衝擊飯店業，但其他國家和國民旅遊的住宿人數不少，而且站前和西門商圈有絕佳的交通便利和人潮熱鬧支撐，不但店面價格不墜，飯店住房率也都很滿，再加上飯店住房價格不貴，負擔得起的旅客仍多，不像高單價旅館受到陸客縮減較大的衝擊，因此吸引業者一波波進駐開發。